Estimation théorique
Rue du Milieu,62340 Andres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Milieu,62340-Andres indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 368 | RUE DU MILIEU | 6 | 146 | 1000 | 248000€ | 1699€ |
2021-12-06 | 254 | RUE DU MILIEU | 6 | 137 | 1000 | 180000€ | 1314€ |
2019-08-27 | 468 | RUE DU MILIEU | 5 | 106 | 792 | 130000€ | 1226€ |
2021-06-23 | 443 | RUE DU MILIEU | 5 | 99 | 850 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-20 | 532 | RUE DU MILIEU | 4 | 100 | 621 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-10 | 503 | RUE DU MILIEU | 7 | 156 | 850 | 233500€ | 1497€ |
2021-03-08 | 542 | RUE DU MILIEU | 5 | 114 | 560 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-20 | 543 | RUE DU MILIEU | 4 | 73 | 2147 | 172300€ | 2360€ |
2022-01-20 | 57 | RUE LANNOY | 6 | 155 | 355 | 174300€ | 1125€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU MILIEU | 3 | 76 | 0 | 46000€ | 605€ |
2019-10-09 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 250000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 406396€ | 1847€ |
2020-09-24 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 270000€ | 1406€ |
2022-07-29 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 295000€ | 1536€ |
2022-03-10 | 116 | RUE LANNOY | 5 | 123 | 1465 | 216000€ | 1756€ |
2023-01-12 | 174 | RTE DE BALINGHEM | 6 | 140 | 1000 | 273600€ | 1954€ |
2021-03-15 | 132 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 115 | 1083 | 77400€ | 673€ |
2021-05-12 | 760 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 80 | 530 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-20 | 112 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 62 | 620 | 80000€ | 1290€ |
2022-10-28 | 119 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 102 | 1754 | 135000€ | 1324€ |
2020-01-17 | 801 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 154 | 240 | 190000€ | 1234€ |
2020-07-06 | 655 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 7 | 135 | 930 | 185000€ | 1370€ |
2021-07-28 | 855 | RUE LANNOY | 1 | 50 | 14 | 114420€ | 2288€ |
2022-06-14 | 450 | RTE DES ATTAQUES | 8 | 156 | 1169 | 297000€ | 1904€ |
2021-01-05 | 348 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 137 | 1080 | 245000€ | 1788€ |
2022-04-05 | 253 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 3 | 56 | 2573 | 165450€ | 2954€ |
2019-09-09 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 218000€ | 2449€ |
2023-03-28 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 258000€ | 2899€ |
2020-09-15 | 172 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 139 | 250 | 185000€ | 1331€ |
2021-03-29 | 136 | IMP DE LA RIVIERETTE | 4 | 89 | 1306 | 273400€ | 3072€ |
2019-12-11 | 419 | RUE DU PONT | 9 | 228 | 2001 | 336000€ | 1474€ |
2021-08-16 | 263 | IMP DE LA RIVIERETTE | 2 | 74 | 1782 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 92 | 194 | 109900€ | 1195€ |
2019-05-28 | 883 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 6 | 86 | 32 | 170000€ | 1977€ |
2023-03-20 | 0 | IMP DE LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 1650 | 273500€ | 2735€ |
2020-06-18 | 9 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 372 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-04 | 46 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 92 | 797 | 185500€ | 2016€ |
2022-08-31 | 10 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 248 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-02 | 238 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 2525 | 239400€ | 1946€ |
2021-11-30 | 430 | RUE DE CLAIRSOU | 5 | 169 | 860 | 215500€ | 1275€ |
2021-06-22 | 41 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 106 | 341 | 165000€ | 1557€ |
2022-09-09 | 13 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 248 | 100000€ | 1136€ |
2023-05-12 | 133 | RUE DE CLAIRSOU | 6 | 100 | 709 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-06 | 539 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 440 | 248620€ | 2260€ |
2019-11-07 | 47 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 67 | 781 | 125000€ | 1866€ |
2022-08-31 | 42 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-06 | 15 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 274 | 153760€ | 1747€ |
2022-09-07 | 311 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1053 | 203000€ | 2256€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DE GUINES | 5 | 113 | 235 | 156000€ | 1381€ |
2023-01-12 | 21 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 108 | 687 | 200000€ | 1852€ |
2022-08-18 | 33 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 80 | 755 | 178000€ | 2225€ |
2020-06-23 | 35 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 92 | 361 | 100000€ | 1087€ |
2020-09-29 | 329 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 50000€ | 568€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 100000€ | 1136€ |
2020-09-07 | 31 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 108 | 341 | 100000€ | 926€ |
2022-09-14 | 332 | RUE DES ECOLES | 5 | 153 | 1006 | 255000€ | 1667€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 242 | 149000€ | 1693€ |
2021-07-02 | 760 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 122 | 630 | 236000€ | 1934€ |
2019-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 270000€ | 1776€ |
2021-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 280000€ | 1842€ |
2021-07-23 | 67 | LA COMMUNETTE | 3 | 69 | 260 | 197000€ | 2855€ |
2020-01-30 | 85 | VC LA RUE A REINE | 5 | 117 | 510 | 191328€ | 1635€ |
2020-08-24 | 331 | RUE JACOB | 4 | 95 | 447 | 221300€ | 2329€ |
2021-07-30 | 115 | VC LA RUE A REINE | 5 | 102 | 506 | 169854€ | 1665€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1647 | 300230€ | 1668€ |
2022-06-30 | 580 | RUE DU MILIEU | 5 | 110 | 930 | 265000€ | 2409€ |
2021-11-08 | 332 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 328 | 154500€ | 1818€ |
2019-08-22 | 336 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 192 | 132000€ | 1553€ |
2020-08-31 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-15 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-18 | 194 | RUE DU MARAIS | 3 | 106 | 960 | 100000€ | 943€ |
2020-01-17 | 280 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-16 | 274 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 665 | 155000€ | 1550€ |
2020-09-28 | 547 | RUE DU MILIEU | 6 | 130 | 188 | 230000€ | 1769€ |
2023-02-03 | 560 | RUE JACOB | 7 | 199 | 1500 | 348000€ | 1749€ |
2019-05-28 | 78 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 60 | 130000€ | 1262€ |
2020-08-26 | 197 | RUE JACOB | 5 | 114 | 551 | 210000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 966 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 112 | 1157 | 90000€ | 804€ |
2019-09-02 | 162 | RUE JACOB | 6 | 149 | 756 | 233000€ | 1564€ |
2020-09-14 | 477 | RUE DU MILIEU | 4 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2021-03-08 | 509 | RTE DE GUINES | 8 | 179 | 455 | 392000€ | 2190€ |
2023-06-30 | 573 | RUE DU MARAIS | 5 | 92 | 405 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-07 | 40 | PL DE L EGLISE | 3 | 121 | 497 | 150000€ | 1240€ |
2020-06-19 | 451 | RUE DU FORT | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2019-11-19 | 465 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 1000 | 145000€ | 2266€ |
2022-01-07 | 569 | RUE DU FORT | 8 | 132 | 982 | 242500€ | 1837€ |
2021-03-29 | 891 | RUE DU FORT | 4 | 170 | 700 | 293000€ | 1724€ |
2022-09-16 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 105651€ | 749€ |
2021-12-20 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 195000€ | 1383€ |
2020-12-29 | 821 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 78 | 3270 | 117000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 37 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-03-14 | 454 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 747 | 175000€ | 1378€ |
2019-10-16 | 859 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 171 | 823 | 195000€ | 1140€ |
2023-01-27 | 574 | RUE DU FORT | 4 | 102 | 1460 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-23 | 767 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 177 | 2183 | 248000€ | 1401€ |
2021-08-28 | 807 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 88 | 1011 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-02 | 1123 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 2 | 63 | 188 | 140000€ | 2222€ |
2020-11-18 | 1199 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 52 | 455 | 130000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 238 | RUE DU MILIEU | 4 | 67 | 743 | 175000€ | 2612€ |
2020-02-13 | 1305 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 91 | 877 | 174000€ | 1912€ |
2021-06-16 | 952 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 164 | 240 | 160500€ | 979€ |
2021-03-29 | 1273 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2022-04-11 | 1363 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 92 | 450 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-08 | 191 | RUE DU MILIEU | 5 | 97 | 932 | 170000€ | 1753€ |
2020-08-26 | 1106 | RUE DU FORT | 5 | 123 | 1200 | 202500€ | 1646€ |
2022-03-09 | 5133 | RUE A VACHES | 0 | 30 | 322 | 60000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 1665 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 119 | 1008 | 212500€ | 1786€ |
2022-02-11 | 937 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1124 | 110000€ | 948€ |
2021-09-14 | 1799 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 141 | 715 | 255000€ | 1809€ |
2021-08-27 | 707 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 866 | 260000€ | 2796€ |
2022-03-08 | 858 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 1 | 15 | 2527 | 48000€ | 3200€ |
2021-08-26 | 1805 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 82 | 283 | 105000€ | 1280€ |
2021-03-23 | 1690 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 38 | 15 | 37000€ | 974€ |
2023-01-26 | 767 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 520 | 226080€ | 1507€ |
2019-12-23 | 460 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 55 | 370 | 162700€ | 2958€ |
2022-09-03 | 1680 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 180 | 2040 | 340000€ | 1889€ |
2020-11-02 | 766 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 778 | 110000€ | 917€ |
2020-12-30 | 2195 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 113 | 230 | 175000€ | 1549€ |
2021-08-06 | 177 | RUE A VACHES | 2 | 110 | 1170 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-02 | 954 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 178 | 1142 | 249000€ | 1399€ |
2022-09-15 | 612 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 91 | 859 | 210000€ | 2308€ |
2023-01-16 | 1182 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 130 | 1000 | 187100€ | 1439€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DU MILIEU | 5 | 87 | 561 | 149500€ | 1718€ |
2020-08-14 | 212 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 361 | 158000€ | 1491€ |
2020-10-08 | 414 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 103 | 550 | 219000€ | 2126€ |
2021-08-26 | 200 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 522 | 147500€ | 1392€ |
2022-09-19 | 224 | RUE DU MILIEU | 3 | 58 | 321 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-04 | 254 | RUE DU MILIEU | 4 | 134 | 300 | 202000€ | 1507€ |
2022-09-21 | 1259 | LE CLAIRSON | 3 | 67 | 2570 | 250000€ | 3731€ |
2021-12-22 | 1406 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 2 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2020-08-31 | 1500 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 130 | 1000 | 302450€ | 2327€ |
2022-01-11 | 9002 | LE CLAIRSON | 3 | 61 | 0 | 70000€ | 1148€ |
2021-03-02 | 1682 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 100 | 281 | 185000€ | 1850€ |
2020-08-27 | 1650 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 163 | 1000 | 351300€ | 2155€ |
2022-09-13 | 1952 | RUE DU CANAL | 5 | 97 | 862 | 220700€ | 2275€ |
2022-09-21 | 530 | RUE GOUDENOVE | 5 | 140 | 1000 | 239030€ | 1707€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 98 | 252 | 82800€ | 845€ |
2019-06-17 | 162 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 30 | 400 | 32800€ | 1093€ |
2022-08-24 | 2182 | CHE DU PREMIER BANC | 1 | 30 | 659 | 162000€ | 5400€ |
2019-11-30 | 288 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 63 | 130 | 57000€ | 905€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DU PALENTIN | 4 | 63 | 94 | 110000€ | 1746€ |
2022-07-13 | 462 | RUE DU PALENTIN | 4 | 63 | 94 | 140000€ | 2222€ |
2021-12-14 | 1135 | RUE GOUDENOVE | 6 | 116 | 273 | 202600€ | 1747€ |
2021-06-12 | 1105 | RUE GOUDENOVE | 4 | 97 | 551 | 218234€ | 2250€ |
2020-01-06 | 1029 | RUE GOUDENOVE | 3 | 61 | 776 | 176000€ | 2885€ |
2019-11-04 | 2115 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 109 | 731 | 212000€ | 1945€ |
2022-10-14 | 2067 | CHE DU PREMIER BANC | 3 | 82 | 1875 | 150000€ | 1829€ |
2022-12-30 | 706 | RUE GOUDENOVE | 2 | 90 | 687 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-11 | 6000 | CHE DU HALAGE | 3 | 30 | 427 | 40000€ | 1333€ |